Estimation théorique
b Rue du Serpent,33600 Pessac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue du Serpent,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 424.000€ et 478.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.240€ et 4.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 424.000€ et 478.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.459€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.459€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-15 | 4 | RUE DU SERPENT | 3 | 80 | 101 | 292120€ | 3652€ |
2021-08-09 | 6 | RUE DU SERPENT | 6 | 110 | 615 | 423300€ | 3848€ |
2021-03-16 | 134 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 60 | 0 | 250000€ | 4167€ |
2019-07-05 | 42 | ALL DE LA FORET | 4 | 70 | 0 | 206000€ | 2943€ |
2020-02-18 | 9001 | RES SAIGE PESSAC | 3 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2019-11-21 | 9001 | RES SAIGE PESSAC | 3 | 60 | 0 | 191100€ | 3185€ |
2020-02-06 | 9001 | RES SAIGE PESSAC | 3 | 60 | 0 | 195000€ | 3250€ |
2019-12-27 | 9001 | RES SAIGE PESSAC | 3 | 60 | 0 | 219000€ | 3650€ |
2019-10-10 | 9001 | RES SAIGE PESSAC | 3 | 60 | 0 | 239050€ | 3984€ |
2019-09-02 | 9001 | RES SAIGE PESSAC | 3 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2019-11-27 | 9001 | RES SAIGE PESSAC | 3 | 60 | 0 | 247500€ | 4125€ |
2019-06-12 | 9001 | RES SAIGE PESSAC | 4 | 70 | 0 | 210000€ | 3000€ |
2020-07-08 | 9001 | RES SAIGE PESSAC | 4 | 70 | 0 | 265550€ | 3794€ |
2021-05-27 | 9001 | RES SAIGE-PESSAC | 3 | 60 | 0 | 212000€ | 3533€ |
2020-11-17 | 9001 | RES SAIGE-PESSAC | 3 | 60 | 0 | 212000€ | 3533€ |
2021-12-22 | 9001 | RES SAIGE-PESSAC | 3 | 60 | 0 | 220000€ | 3667€ |
2020-11-10 | 9001 | RES SAIGE-PESSAC | 3 | 60 | 0 | 221000€ | 3683€ |
2020-12-04 | 9001 | RES SAIGE-PESSAC | 3 | 60 | 0 | 224600€ | 3743€ |
2021-09-09 | 9001 | RES SAIGE-PESSAC | 3 | 60 | 0 | 225370€ | 3756€ |
2021-01-11 | 9001 | RES SAIGE-PESSAC | 3 | 60 | 0 | 228750€ | 3813€ |
2022-09-02 | 9001 | RES SAIGE-PESSAC | 3 | 60 | 0 | 236400€ | 3940€ |
2021-07-08 | 9001 | RES SAIGE-PESSAC | 3 | 60 | 0 | 240000€ | 4000€ |
2023-05-12 | 9001 | RES SAIGE-PESSAC | 3 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2022-07-01 | 9001 | RES SAIGE-PESSAC | 3 | 60 | 0 | 264150€ | 4403€ |
2020-08-20 | 9001 | RES SAIGE-PESSAC | 3 | 61 | 0 | 178000€ | 2918€ |
2022-03-23 | 9001 | RES SAIGE-PESSAC | 4 | 70 | 0 | 244550€ | 3494€ |
2020-09-23 | 9001 | RES SAIGE-PESSAC | 4 | 70 | 0 | 247900€ | 3541€ |
2022-08-01 | 9001 | RES SAIGE-PESSAC | 4 | 70 | 0 | 253000€ | 3614€ |
2021-02-22 | 9001 | RES SAIGE-PESSAC | 4 | 70 | 0 | 255000€ | 3643€ |
2020-09-08 | 9001 | RES SAIGE-PESSAC | 4 | 70 | 0 | 266600€ | 3809€ |
2021-06-22 | 9001 | RES SAIGE-PESSAC | 4 | 70 | 0 | 271000€ | 3871€ |
2022-06-08 | 9001 | RES SAIGE-PESSAC | 4 | 70 | 0 | 276130€ | 3945€ |
2023-03-15 | 9001 | RES SAIGE-PESSAC | 4 | 70 | 0 | 279600€ | 3994€ |
2021-12-22 | 9001 | RES SAIGE-PESSAC | 4 | 70 | 0 | 282500€ | 4036€ |
2022-01-20 | 9001 | RES SAIGE-PESSAC | 5 | 94 | 0 | 287750€ | 3061€ |
2022-07-26 | 60 | AV DE SAIGE | 5 | 130 | 1040 | 1135000€ | 8731€ |
2019-07-29 | 28 | RUE DU SERPENT | 5 | 105 | 929 | 370000€ | 3524€ |
2021-06-04 | 56 | AV DE SAIGE | 5 | 103 | 720 | 430100€ | 4176€ |
2020-07-31 | 6 | ALL LEON TOLSTOI | 5 | 66 | 686 | 340500€ | 5159€ |
2021-07-09 | 8 | AV DU MAL LYAUTEY | 6 | 124 | 355 | 513000€ | 4137€ |
2023-04-27 | 48 | AV DE SAIGE | 3 | 74 | 420 | 370000€ | 5000€ |
2019-07-23 | 40 | RUE DU SERPENT | 4 | 78 | 0 | 272000€ | 3487€ |
2022-04-15 | 40 | RUE DU SERPENT | 4 | 78 | 323 | 208000€ | 2667€ |
2021-12-21 | 40 | RUE DU SERPENT | 4 | 78 | 323 | 270000€ | 3462€ |
2020-03-12 | 42 | RUE DU SERPENT | 3 | 63 | 831 | 379000€ | 6016€ |
2019-06-07 | 25 | AV DU PONTET | 5 | 101 | 0 | 334400€ | 3311€ |
2022-08-10 | 28 | RUE PONTET LAMARTINE | 6 | 129 | 0 | 420500€ | 3260€ |
2022-10-20 | 9065 | AV DU PONTET | 5 | 116 | 0 | 430000€ | 3707€ |
2019-12-19 | 5 | AV DU MAL LYAUTEY | 6 | 124 | 536 | 530000€ | 4274€ |
2023-04-28 | 40 | AV BOUGNARD | 4 | 94 | 484 | 401000€ | 4266€ |
2022-09-29 | 34 | AV BOUGNARD | 3 | 84 | 396 | 630000€ | 7500€ |
2019-07-17 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 72 | 623 | 310000€ | 4306€ |
2020-09-08 | 28 | AV BOUGNARD | 5 | 140 | 296 | 467600€ | 3340€ |
2020-02-28 | 59 | RUE DU LUC | 4 | 98 | 490 | 415000€ | 4235€ |
2022-12-01 | 73 | AV BOUGNARD | 5 | 96 | 690 | 600000€ | 6250€ |
2019-09-23 | 17 | AV BOUGNARD | 4 | 121 | 550 | 630000€ | 5207€ |
2021-07-26 | 77 | AV BOUGNARD | 3 | 65 | 395 | 305000€ | 4692€ |
2023-05-03 | 8 | RUE DU BOSQUET | 3 | 80 | 588 | 390000€ | 4875€ |
2019-07-19 | 34 | AV DE SAIGE | 4 | 99 | 232 | 379146€ | 3830€ |
2022-12-12 | 10 | RUE DE CANTERANNE | 6 | 160 | 1000 | 500000€ | 3125€ |
2021-06-15 | 30 | AV DE SAIGE | 3 | 67 | 534 | 311500€ | 4649€ |
2022-06-29 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 62 | 531 | 170837€ | 2755€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DU BOSQUET | 5 | 120 | 405 | 561000€ | 4675€ |
2021-11-18 | 20 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 82 | 310 | 350000€ | 4268€ |
2021-09-21 | 4 | AV DU PONTET | 4 | 72 | 547 | 278000€ | 3861€ |
2020-12-21 | 8 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 160 | 441 | 618000€ | 3863€ |
2019-07-18 | 6 | ALL HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 655 | 270000€ | 3750€ |
2021-08-02 | 6 | ALL HENRI BARBUSSE | 4 | 110 | 655 | 438250€ | 3984€ |
2023-04-07 | 18 | RUE DU BOSQUET | 8 | 195 | 522 | 470000€ | 2410€ |
2020-08-21 | 32 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 5 | 118 | 1004 | 405000€ | 3432€ |
2023-03-10 | 17 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 80 | 700 | 433000€ | 5413€ |
2020-01-22 | 11 | AV VICTOR HUGO | 6 | 110 | 606 | 415000€ | 3773€ |
2022-02-23 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 70 | 900 | 505000€ | 7214€ |
2022-09-26 | 16 | RUE DU BOSQUET | 4 | 94 | 473 | 495000€ | 5266€ |
2020-09-29 | 14 | AV DE SAIGE | 6 | 150 | 613 | 529550€ | 3530€ |
2021-08-05 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 100 | 433 | 487380€ | 4874€ |
2022-01-20 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 499 | 295000€ | 4097€ |
2023-01-12 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 530 | 283000€ | 3931€ |
2020-12-03 | 6 | AV BOUGNARD | 2 | 81 | 910 | 465000€ | 5741€ |
2019-08-28 | 12 | AV DE SAIGE | 4 | 137 | 635 | 464800€ | 3393€ |
2020-07-27 | 10 | AV DE SAIGE | 5 | 108 | 580 | 495310€ | 4586€ |
2020-12-10 | 37 | BD DE LADONNE | 3 | 77 | 735 | 410000€ | 5325€ |
2020-05-04 | 39 | BD DE LADONNE | 4 | 84 | 358 | 390000€ | 4643€ |
2020-09-15 | 70 | BD DE LADONNE | 5 | 155 | 815 | 592000€ | 3819€ |
2019-07-29 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 258 | 297 | 858000€ | 3326€ |
2023-05-17 | 4 | AV BOUGNARD | 6 | 132 | 264 | 638000€ | 4833€ |
2021-09-27 | 3 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 4 | 82 | 629 | 420000€ | 5122€ |
2021-12-22 | 21 | AV DU MAL JUIN | 7 | 148 | 899 | 480000€ | 3243€ |
2020-12-22 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 48 | 488 | 246920€ | 5144€ |
2021-03-31 | 52 | AV ARAGO | 2 | 40 | 300 | 195000€ | 4875€ |
2023-04-04 | 7 | AV DE SAIGE | 6 | 205 | 1592 | 59972€ | 293€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DU GENERAL GOURAUD | 4 | 95 | 629 | 405000€ | 4263€ |
2023-06-30 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 94 | 678 | 430000€ | 4574€ |
2020-07-29 | 18 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 94 | 181 | 330500€ | 3516€ |
2022-12-22 | 20 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 595 | 420000€ | 5833€ |
2020-04-24 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 2 | 51 | 187 | 235000€ | 4608€ |
2020-12-16 | 3 | RUE KRUGER | 5 | 145 | 452 | 520475€ | 3589€ |
2021-07-01 | 32 | BD DE LADONNE | 4 | 113 | 657 | 529000€ | 4681€ |
2020-06-25 | 6 | RUE KRUGER | 3 | 84 | 479 | 350000€ | 4167€ |
2021-05-03 | 23 | AV DU MAL JUIN | 8 | 169 | 775 | 465010€ | 2752€ |
2022-09-15 | 15 | RUE DE GUITTARD | 4 | 73 | 463 | 273000€ | 3740€ |
2019-10-11 | 48 | AV ARAGO | 4 | 80 | 625 | 370000€ | 4625€ |
2020-05-07 | 15 | RUE DU LUC | 6 | 137 | 715 | 702160€ | 5125€ |
2022-10-27 | 11 | AV BITALY | 5 | 155 | 754 | 600000€ | 3871€ |
2020-09-28 | 5 | RUE KRUGER | 4 | 101 | 536 | 595000€ | 5891€ |
2022-07-07 | 5 | RUE KRUGER | 4 | 101 | 536 | 735000€ | 7277€ |
2022-07-19 | 15 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 8 | 155 | 705 | 680000€ | 4387€ |
2022-11-15 | 44 | AV ARAGO | 4 | 68 | 509 | 366000€ | 5382€ |
2019-08-08 | 37 | AV ARAGO | 3 | 106 | 703 | 390000€ | 3679€ |
2020-09-29 | 23 | RUE DES ROSIERES | 4 | 110 | 575 | 90000€ | 818€ |
2019-11-04 | 7 | AV BITALY | 2 | 65 | 493 | 290000€ | 4462€ |
2023-01-06 | 15 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 94 | 902 | 422850€ | 4498€ |
2020-08-05 | 7 | RUE KRUGER | 5 | 90 | 625 | 343750€ | 3819€ |
2020-09-25 | 28 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 72 | 594 | 150000€ | 2083€ |
2021-04-27 | 21 | BD DE LADONNE | 5 | 127 | 508 | 522685€ | 4116€ |
2019-07-17 | 3 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 72 | 493 | 250950€ | 3485€ |
2019-08-07 | 25 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 54 | 491 | 285000€ | 5278€ |
2023-04-25 | 27 | RUE DE GUITTARD | 4 | 84 | 182 | 293269€ | 3491€ |
2021-06-08 | 3 | AV DE SAIGE | 7 | 170 | 2662 | 1450000€ | 8529€ |
2021-08-26 | 25 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 69 | 38 | 255000€ | 3696€ |
2019-10-29 | 12 | RUE BOUCHON | 5 | 102 | 718 | 498000€ | 4882€ |
2023-06-01 | 2 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 125 | 592 | 760000€ | 6080€ |
2023-04-13 | 23 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 81 | 284 | 271500€ | 3352€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DU LUC | 5 | 123 | 550 | 774000€ | 6293€ |
2022-11-10 | 47 | AV PIERRE WIEHN | 4 | 91 | 0 | 362000€ | 3978€ |
2019-07-08 | 47 | AV PIERRE WIEHN | 4 | 92 | 0 | 295000€ | 3207€ |
2019-05-29 | 47 | AV PIERRE WIEHN | 5 | 103 | 0 | 324950€ | 3155€ |
2021-06-09 | 47 | AV PIERRE WIEHN | 5 | 104 | 0 | 351000€ | 3375€ |
2019-12-06 | 50 | PL DE SARDINE | 4 | 79 | 0 | 254000€ | 3215€ |
2021-05-20 | 89 | AV ROGER CHAUMET | 4 | 114 | 605 | 340000€ | 2982€ |
2019-11-15 | 10 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 69 | 429 | 420500€ | 6094€ |
2021-04-26 | 24 | AV DE CANEJAN | 3 | 79 | 485 | 462000€ | 5848€ |
2022-01-19 | 17 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 120 | 217 | 576150€ | 4801€ |
2022-07-12 | 38 | AV DE CANEJAN | 5 | 194 | 615 | 603960€ | 3113€ |
2022-10-06 | 3 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 898 | 172500€ | 2054€ |
2022-07-11 | 71 | AV ROGER CHAUMET | 4 | 100 | 833 | 720000€ | 7200€ |
2021-01-25 | 73 | AV ROGER CHAUMET | 5 | 116 | 673 | 622000€ | 5362€ |
2019-06-14 | 83 | AV ROGER CHAUMET | 7 | 200 | 619 | 548475€ | 2742€ |
2020-10-26 | 4 | BD DE LADONNE | 4 | 120 | 265 | 84000€ | 700€ |
2019-10-02 | 7 | AV DE CANEJAN | 4 | 108 | 184 | 409000€ | 3787€ |
2021-11-30 | 8 | RUE FERNAND MONLUN | 3 | 86 | 295 | 486860€ | 5661€ |
2019-09-18 | 13 | RUE BLAISE PASCAL | 7 | 109 | 677 | 419565€ | 3849€ |
2023-05-11 | 9 | AV DE CANEJAN | 4 | 148 | 0 | 104736€ | 708€ |
2023-03-24 | 9 | AV DE CANEJAN | 4 | 148 | 0 | 113304€ | 766€ |
2021-07-23 | 20 | AV ARAGO | 4 | 88 | 106 | 291000€ | 3307€ |
2023-02-17 | 39 | AV PIERRE WIEHN | 6 | 143 | 838 | 1370350€ | 9583€ |
2019-10-09 | 20 | AV ARAGO | 5 | 92 | 310 | 363500€ | 3951€ |
2021-09-16 | 4 | RUE FERDINAND ANTOUNE | 5 | 94 | 0 | 311000€ | 3309€ |
2023-06-30 | 4 | RUE FERDINAND ANTOUNE | 5 | 98 | 0 | 347975€ | 3551€ |
2019-08-20 | 37 | AV DE CANEJAN | 3 | 84 | 795 | 417000€ | 4964€ |